Welkom aan de Burgemeester Backxlaan en welkom thuis!
Gelegen in de kern van Nieuwleusen-Noord mogen wij deze charmante, nette vrijstaande woning aanbieden.
Deze woning, daterend uit de jaren ’80 is destijds degelijk en solide gebouwd en biedt de nieuwe eigenaren de kans om hier heerlijk te wonen. Een perfecte combinatie tussen de reuring van de omgeving en de serene rust in de zeer riante achtertuin, welke op het westen is gelegen.
In de woning heerst een prettige sfeer en er is dankzij de grote raampartijen veel lichtinval. Dat maakt het al met al een aangenaam thuis. Momenteel is er een energielabel C afgegeven voor de woning, nadien is de woning voorzien van 23 zonnepanelen.
De woning is voor een diverse doelgroep interessant, vanwege de aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond alsmede de riante in spouw gemetselde garage met vliering. (Circa 5 x 6,80 meter)
Daarnaast is de voormalige aangebouwde garage ook nog naar geheel eigen wens in te richten. Denk hierbij bijvoorbeeld aan een hobbyruimte, praktijk aan huis, extra slaapkamer of tuinkamer.
Ook de verdieping is nog naar eigen wens in te delen, momenteel treft men daar een riante overloop annex slaapkamer en aan de achterzijde de derde slaapkamer.
Op loopafstand van de woning treft je het Noorderpark, Hulsterplas, winkelgebied, horeca en basisscholen. Kortom, vrijwel alle gewenste dorpsvoorzieningen op loopafstand!
Bouwkundig:
Traditionele bouwaard, fundering op staal, metselwerk in spouw, houten vloerdelen, zadeldak met pannen. Nadien voorzien van grotendeels dubbele beglazing, vloerisolatie, spouwmuurisolatie en zonnepanelen.
Indeling:
Begane grond: Entreehal met trapopgang naar verdieping, toilet met fontein, doorzonwoonkamer, open keuken – voorzien van inbouwapparatuur -, bijkeuken met witgoed aansluitingen, slaapkamer met en-suite badkamer, berging/multifunctionele ruimte.
Verdieping: Riante overloop/slaapkamer, slaapkamer met uitzicht over de achtertuin, cv-ruimte.
Buiten: Sfeervolle tuin, in spouw gemetselde garage/schuur met bergzolder.
Enkele kenmerken:
– Aanvaarding in overleg
– Woonoppervlak 117m²
– Kavel 690m²
– Energielabel C (zonder zonnepanelen)
– Medio 2020 24 zonnepanelen geplaatst
– Vanwege de indeling met de slaapkamer en badkamer op de begane grond is het tevens een levensloopbestendige woning.
– Toilet en badkamer dateren vanuit 2019.
– Iets minder groene vingers? De automatische robotgrasmaaier is ter overname. 😉
Al met al een heerlijk, knusse woning met een legio aan mogelijkheden. Benieuwd naar meer informatie of direct een bezichtiging inplannen?
Neem contact op voor de verdere mogelijkheden.
